Resolución judicial que ordena desalojo de inmueble de arrendatario ajeno al juicio. Acto ilegal y arbitrario. Subasta pública. Juicio de desposeimiento.
| Autor | Raúl Tavolari Oliveros |
| Cargo del Autor | Director |
| Páginas | 573-576 |
Page 574
Corte Suprema, 28 de mayo de 1996
LA CORTE
Vistos:
Se reproduce la sentencia en alzada con excepción de sus fundamentos 4°, 5° y 6° que se eliminan y, en el considerando 2° se reemplaza el vocablo queja por protección y se tiene en su lugar presente:
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Que no obstante que el acto recurrido sea una resolución judicial, el recurso deducido en autos es la vía idónea para conseguir la protección por parte del interesado de los derechos conculcados a raíz de una actuación ilegal o arbitraria, puesto que ni el texto ni la historia fidedigna del establecimiento del aludido recurso autorizan para sostener que la procedencia de este libelo consagrado en la Constitución Política de la República pueda hallarse supeditado o subordinado a la existencia de otras acciones o recursos que pueda hacer uso el afectado, de consiguiente, no cabe sino concluir que no existe impedimento alguno para que el interesado pueda recurrir de protección;
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Que el mencionado recurso constituye una acción eficaz para la necesaria y adecuada cautela jurisdiccional de los derechos y garantías individuales sujetos a tutela por este medio de resguardo, el que está destinado a restablecer el imperio del derecho y a solucionar aquellos graves atentados que constituyan privación, perturbación o amenaza al ejercicio de las garantías y derechos a que se refiere el artículo 20 de la Carta Fundamental.
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Que en el caso sublite, la Jueza Titular del Quinto Juzgado Civil de esta ciudad con fecha 27 de diciembre de 1996 en los autos sobre desposeimiento Rol N° 2337 caratulados "Banco de Chile con Sociedad Ingeniería y Comercial Ltda." decretó la entrega del inmueble subastado al adjudicatario con auxilio de la fuerza pública, con facultades de allanamiento y descerrajamiento en caso necesario;
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Que dicha resolución afectó directamente al recurrente, a la sazón arrendatario del inmueble subastado, puesto que fue decretado el lanzamiento de la referida propiedad, en un juicio en que no fue parte seguido entre el adjudicatario del inmueble y el antiguo dueño del mismo razón por la cual le es inoponible lo resuelto en dicha litis;
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Que es menester señalar que cuando concurre una causa legal de expiración del contrato de arrendamiento, la parte interesada debe promover un juicio especial de restitución de la propiedad, ello debe hacerse en un juicio controversial donde las partes puedan hacer uso de sus prerrogativas, y si bien es cierto que la adquisición por parte de un tercero...
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