Forma en que debe hacerse la entrega - Sección Segunda. Obligación de entregar propiamente dicha - Primera Parte. Obligacion de entregar la cosa vendida - De las obligaciones del vendedor - De la Compraventa y de la Promesa de Venta. Tomo I. Volumen 2 - Libros y Revistas - VLEX 326871879

Forma en que debe hacerse la entrega

RESUMEN

829. La entrega de la cosa vendida se hace por la tradición - A) Tradición de los inmuebles - 830. La tradición de los bienes raíces, de las minas, de los regadores de agua y de las naves se hace por la inscripción en el registro conservatorio respectivo - 831. Requisitos que deben concurrir para que se repute verificada la entrega del inmueble vendido - 832. El vendedor debe hacer al comprador entrega material del inmueble vendido - 833. La entrega material puede hacerse por cualquier medio que ponga al comprador en situación de gozar de la cosa - 834. La entrega material del inmueble vendido se entiende verificada si antes de recibirse de él el comprador lo da en arrendamiento a la misma persona en cuyo poder se encontraba al tiempo en que esa entrega debía efectuarse - 835. El hecho de conferir un poder al comprador de un terreno que no se compra en calidad de litigioso para que obtenga que sus poseedores le entreguen su posesión material, sea judicial o extrajudicialmente, no importa entrega material del terreno - 836. La entrega de los títulos de la propiedad que se vende no importa tampoco su entrega material - 837. La falta de entrega material del inmueble vendido da derecho al comprador para exigir esa entrega o la resolución del contrato - 838. La cláusula "queda facultado el portador de una copia autorizada de la escritura de venta para requerir las inscripciones del caso" no importa la tradición del inmueble. No es sino un mandato conferido a ese portador para que recabe la inscripción y una manifestación del consentimiento de las partes necesario para realizar la tradición - 839. Importancia que tiene la determinación del alcance y valor jurídico de esa cláusula en las ventas de bienes de menores en que la inscripción se hace cuando el vendedor ha llegado a la mayor edad - 840. Naturaleza de los obstáculos que puede encontrar en el desempeño de su cometido el comprador que ha sido... (ver resumen completo)


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