Casación en el fondo, 30 de mayo de 2001. García Pinilla, José O. y otro con Navarrete Wilhelm y otro - Núm. 2-2001, Abril 2001 - Revista de Derecho y Jurisprudencia y Gaceta de los Tribunales - Libros y Revistas - VLEX 226901366

Casación en el fondo, 30 de mayo de 2001. García Pinilla, José O. y otro con Navarrete Wilhelm y otro

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En estos autos rol 28.503 del Segundo Juzgado Civil de Temuco, con fecha 23 de marzo de 1998, el juez subrogante de dicho tribunal, don Alejandro Alfonso Vera Quilodrán, dictó sentencia definitiva acogiendo la demanda deducida por José Ortelio García Pinilla y Nelson Albornoz Ruedlinger en contra de Hugo Navarrete Wilhelm y el Banco Santiago, a través de la cual se solicitaba la declaración de nulidad de una compraventa de un inmueble efectuada forzadamente en pública subasta. Apelada esta sentencia por el Banco Santiago, una Sala de la Corte de Apelaciones de Temuco, el 11 de noviembre de 1999, la revocó y en su lugar rechazó la demanda. Contra esta sentencia, los demandantes dedujeron recurso de casación en el fondo.

LA CORTE

Considerando:

Primero: Que los recurrentes sostienen que la sentencia, al revocar la decisión de primer grado y rechazar la demanda, ha cometido un primer error de derecho al infringir el artículo 1453 Código Civil por cuanto, afirman, la voluntad de su parte, al celebrar el contrato impugnado, se encontraba viciada por error esencial al ofrecer vender los demandados un inmueble como especie o cuerpo cierto en circunstancias que sólo se estaba enajenando una cuota en el dominio del mismo, de suerte que, al razonar los sentenciadores de segundo grado que no hay error en la identidad de la cosa específica de que se trata, han cometido la infracción denunciada, la que ha tenido una influencia sustancial en lo dispositivo de la sentencia y, por ello, debe ser invalidada.

Segundo: Que son hechos establecidos en el fallo de segunda instancia, los siguientes (considerando primero):

  1. en los autos ejecutivos caratulados "Banco Santiago con Navarrete Wilhelm, Hugo", fue embargado, entre otros inmuebles, el "ubicado en la ciudad de Temuco, calle Portales Nº 361, cuyo dominio se encuentra inscrito a fs. 179-213, bajo el Nº 342 del Conservador de Bienes Raíces de Temuco correspondiente al año 1994";

  2. el inmueble se encontraba inscrito a nombre de la sucesión de doña Alma Ernestina Wilhelm Fritz formada por el ejecutado y su hermano Luis Iván Navarrete Wilhelm, constituyendo ambos comuneros hipoteca en favor del Banco Santiago en 1990;

  3. en las bases de remate se indicó que el inmueble a subastar es un inmueble ubicado en calle Diego Portales Nº 361 de la ciudad de Temuco, señalando sus deslindes;

  4. en la publicación de los avisos del remate se hizo referencia a la ubicación del inmueble, a sus deslindes, a su...

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