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Formacion de la ciudad global, economia inmobiliaria y transnacionalizacion de espacios urbanos. El caso de Ciudad de Mexico.
RESUMEN | Desde los anos 1990, el mercado de oficinas en la Ciudad de Mexico se ha transformado fundamentalmente. La superficie de oficinas se duplico a 6.9 mill. [m.sup.2] desde 1997, con el 80% de la actividad constructora recayendo en el segmento de mercado de alta calidad. Ademas, la geografia del mercado cambio, ya que se crearon nuevos polos de desarrollo inmobiliario al poniente del Central Business District tradicional. El texto sostiene que la transformacion de mercados inmobiliarios urbanos es motivado esencialmente por la "fuerza motriz" de procesos de formacion de la ciudad global, dado que cada vez mas empresas globales que tienen su sede (regional) en la Ciudad de Mexico demandan mas espacio de oficinas de alta calidad. En la segunda parte del texto se sostiene que las transformaciones del mercado de oficinas y de los espacios urbanos en la Ciudad de Mexico se pueden comprender como "transnacionalizacion" Tomando la Torre Mayor como un estudio de caso, se demuestra que los nuevos espacios de la ciudad global estan producidos y utilizados mayoritariamente por actores sin una identidad nacional claramente demarcada. Ademas, estan construidos segun nuevos mecanismos de planificacion (Planeacion Estrategica) que corresponden a un nuevo estandar global, por lo cual se sostiene que las reglas esenciales de la gestion urbana tambien estan cada vez mas desnacionalizadas.
PALABRAS CLAVE | Ciudad global, mercado inmobiliario, planificacion urbana, geografia economica ABSTRACT | Since the 1990s, the office market in Mexico City has been fundamentally transformed. The available office space doubled since 1997 to 6. 9 mill. [m.sup.2], with the first class segment capturing 80% of the construction activity. In addition, the geography of the office market has been altered, because new centers of property development have been created in the Western parts of the city. The paper goes on to argue that the transformation of the office market is basically driven by processes of global city formation, because ever more global corporations have a (regional) headquarter in Mexico City, what has caused a sharp increase in the demand for first class office spaces. In the second part of the paper it is maintained that the transformation of the office market and of urban spaces in Mexico City are best understood as "transnationalization". Taking the Torre Mayor asa case study it is shown that the new global city spaces are produced and used principally by actors without a dear national identity. In addition, they have been built according to new mechanisms of planning (Strategic Planning), which correspond to a new global standard. Accordingly, it is sustained that the rules of urban planning and management are becoming denationalized, too. KEY WORDS Urban environment, environment quality, urban sustainability. 1 La economia inmobiliaria como asunto de la investigacion de la ciudad global Hasta el momento, la economia inmobili...See the full content of this document
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