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Concepto de Derecho Urbanístico

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Vincent
AutorJosé Fernández Richard - Felipe Holmes Salvo
Cargo del AutorProfesor de Derecho Urbanístico, Universidad de Chile - Profesor ayudante de Derecho Urbanístico, Universidad de Chile
Páginas17-22
17
1. DEFINICIÓN, SUS RELACIONES CON OTR AS RA MAS DEL
DERECHO
Por Derecho Urbanístico podemos entender la rama del Derecho
que estudia el conjunto de principios y normas que regulan tanto
la planificación de las ciudades, como el diseño de sus construc-
ciones.
Entendido el concepto de Derecho Urbanístico desde dicho
punto de vista, no debe confundirse con las llamadas, por la Ley
General de Urbanismo y Construcciones, normas urbanísticas,
ya que estas últimas son aquellas contenidas en dicho cuerpo
legal, como en su Ordenanza General y en los instrumentos de
planificación territorial que afecten a edificaciones, subdivisio-
nes, fusiones, loteos o urbanizaciones, en lo relativo a los usos
de suelo, cesiones, sistemas de agrupamiento, coeficientes de
constructibilidad, coeficientes de ocupación de suelo o de los
pisos superiores, superficie predial mínima, alturas máximas de
edificación, adosamientos, distanciamientos, antejardines, ocha-
vos y rasantes, densidades máximas, estacionamientos, franjas
afectas a declaratoria de utilidad pública y áreas de riesgo o de
protección.
El Derecho Urbanístico se relaciona principalmente con el
Derecho Público, sin embargo, contiene ciertas aristas clasificables
dentro del Derecho Privado.
A grandes rasgos, las relaciones del Derecho Urbanístico con
el Derecho Público se manifiestan en su íntima relación tanto
con el Derecho Constitucional como Administrativo.
C A P Í TU L O PR I M E R O
CONCEPTO DE DERECHO URBANÍSTICO

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