Contrato de arrendamiento (contrato consensual). Contrato consensual (contrato de arrendamiento). Consentimiento expreso o tácito (contrato de arrendamiento).
| Autor | Raúl Tavolari Oliveros |
| Cargo del Autor | Director |
| Páginas | 355-356 |
Page 355
Corte de Apelaciones de Santiago 7 de julio de 1980
Vistos:
Se reproduce la sentencia apelada de 25 de marzo último, con excepción de sus considerandos cuarto y sexto, que se eliminan, y teniendo en su lugar y además presente:
-
Que la demanda funda la reactualización del contrato de arrendamiento en virtud de que ocupaba el bien raíz, en un nuevo contrato celebrado con el nuevo dueño, convención esta que se habría perfeccionado mediante el acaecimiento de los hechos que a continuación se indican: a) comunicación conteni-
Page 356
da en la carta fotocopiada a fs. 15, por la cual el actual propietario del inmueble pide al corredor de propiedades don Luis Alberto Ossandón, que le administre el predio de que se trata, manteniendo el arrendamiento de él por un año a la misma arrendataria, pero con la renta de $ 4.000; b) comunicación de fs. 14 hecha por la firma Ossandón a la arrendataria doña Celeste Descalzi, de la carta analizada en la letra anterior, adjuntándole fotocopia de la misma; c) recibos de arriendo, otorgados a doña Celeste Descalzi por la firma Ossandón, por las rentas de arrendamiento de la propiedad de que se trata, por los meses de abril, mayo y junio de 1979, siendo las rentas pagadas por esos meses de % 4.204, % 4.507 y % 4.507 respectivamente;
-
Que los instrumentos analizados en el considerando anterior, demuestran una conjunción de hechos generadora del contrato de arrendamiento. Estos hechos son la oferta de celebrar el contrato hecha por el demandante Sr. Arancibia, que contiene el documento analizado en la letra a) del considerando anterior, la comunicación de dicha proposición, que aparece haciendo el intermediario Sr. Ossandón, según los documentos mencionados en la letra b), y la aceptación de la arrendataria, que aparece manifestada con comprobantes de pago del arrendamiento sobre la base de la nueva renta propuesta por el oferente;
-
Que el arrendamiento es un contrato consensual que, en consecuencia, se perfecciona por el mero consentimiento de los contratantes; y que la aceptación del mismo, tanto pueda ser expresa como tácita. En la especie, el pago por parte de la...
Para continuar leyendo
Solicita tu prueba