Defectos en la cosa arrendada que imposibilitan el goce. Corte Suprema, 7 de julio de 2020, Rol Nº 8.214-2018
| Autor | Javier Rodríguez Diez |
| Cargo | Profesor de Derecho Romano, Pontificia Universidad Católica de Chile. Correo electrónico: javier.rodriguezdiez@uc.cl. |
| Páginas | 239-250 |
Comentarios de jurisprudencia
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Revista Chilena de Derecho Privado, n.º 35, pp. 239-250 [diciembre 2020]
CONTRATOS ESPECIALE S
Javier Rodríguez Diez*
DEFECTOS EN LA COSA AR RENDADA QUE I MPOSI BILITAN EL GOCE
CORTE SUPREMA, 7 DE J ULIO DE 2020, ROL N° 8.214-2018
DEFECTS THAT PREVENT TH E ENJOYMENT O F LEASED GOOD S.
SUPREM E COURT, JULY 7TH 2020, NO. 8.214-2018
RESUME N
Este comentario analiza una reciente sentencia que limita la obligación de en-
trega del arrendador a la puesta a disposición de una cosa que se conforme con
la descripción y especificaciones acordadas, sin importar que presentara desde
el comienzo tales defectos que hicieran imposible el goce del arrendatario. Esta
solución contrasta con la doctrina y jurisprudencia de los últimos años, que a
menudo ofrecen una interpretación amplia de las obligaciones del arrendador
respecto a los defectos de la cosa arrendada. Sin embargo, la misma sentencia
entrega elementos que permiten determinar en qué casos el arrendatario merece
una tutela que vaya más allá de lo que literalmente se convino.
Palabras claves: arrendamiento de cosas; entrega; defectos materiales; incum-
plimiento contractual.
ABSTRACT
This work analyses a recent decision which limits the lessor’s obligation to
deliver to the physical availability of goods that match the agreed description
and specifications, notwithstanding the fact that the goods presents from the
outset such defects that make its use by the lessee impossible. Such outcome
contrasts with the legal opinions and case law of the last years, which often
grant a broad interpretation of the obligations of the lessor regarding defects
* Profesor de Derecho Romano, Pontificia Universidad Católica de Chile. Correo electrónico:
javier.rodriguezdiez@uc.cl.
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