Corte de Apelaciones de Santiago, 27 de mayo de 2003. Dumont, Pierre Marcel con Soc. Agrícola Zona Verde Ltda. - Núm. 1-2003, Junio 2003 - Revista de Derecho y Jurisprudencia y Gaceta de los Tribunales - Libros y Revistas - VLEX 218929509

Corte de Apelaciones de Santiago, 27 de mayo de 2003. Dumont, Pierre Marcel con Soc. Agrícola Zona Verde Ltda.

Páginas70-72

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Conociendo del recurso de apelación

LA CORTE

Vistos:

Se reproduce la sentencia en alzada de 8 de julio de 1998, escrita a fs. 143, sóloPage 71 hasta su considerando 9º inclusive, eliminándose todo lo que sigue.

Y se tiene en su lugar presente:

  1. Que además de las probanzas analizadas en los considerandos 5º a 9º, es esencial en este caso analizar los efectos que se produjeron con motivo de la suscripción de la escritura pública de cancelación, extendida entre el demandante y la demandada con fecha 26 de diciembre de 1995, ante el notario de Santiago, don Juan Ricardo San Martín Urrejola. En la escritura referida, los comparecientes dejaron constancia del contrato de compraventa y promesa celebrado el 16 de octubre de 1995, ante el mismo notario señor San Martín, por medio del cual la Sociedad Agrícola Zona Verde Ltda. vendió a don Pierre Marcel Dumont un predio rural mediterráneo, y prometió venderle una franja de terreno de 700 ms. de largo por 10 ms. de ancho destinada a camino de acceso a dicho predio mediterráneo, en el precio total de $ 40.000.000, pagaderos con $30.000.000 que se pagaron al suscribirse la escritura señalada, y con el saldo de $ 10.000.000 bajo la condición de que la sociedad vendedora construyera dentro del predio de su propiedad el camino de acceso ya referido, en las condiciones que las partes señalaron.

    En la escritura de cancelación de 26 de diciembre de 1995, la sociedad vendedora y prometiente vendedora declaró haber recibido a su satisfacción el saldo de $ 10.000.000 que se le adeudaba por la operación recién referida, y procedió a alzar la prohibición estipulada al celebrarse los contratos que originaron esa obligación. Ambas partes declararon, además, que mediante la escritura pública de 22 de diciembre de 1995, otorgada en la misma notaría San Martín, se había dado cumplimiento al contrato de promesa celebrado entre ellas. Por medio de esta última escritura, la Sociedad Agrícola Zona Verde Ltda. compró para el demandante, señor Pierre Marcel Dumont, una franja de terreno de 700 ms. de largo por 10 ms. de ancho, destinada al camino de acceso del predio que el señor Dumont había comprado por escritura de 16 de octubre de 1995.

  2. Que está claro para esta Corte que por medio de la escritura de cancelación de 26 de diciembre de 1995, referida en el considerando anerior, las partes procedieron a modificar la condición que habían estipulado en el contrato de compraventa y promesa de 16 de octubre de 1995...

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