Los límites urbanos y de extensión urbana - Derecho Urbanístico Chileno - Libros y Revistas - VLEX 318240991

Los límites urbanos y de extensión urbana

Autor:José Fernández Richard - Felipe Holmes Salvo
Cargo del Autor:Profesor de Derecho Urbanístico, Universidad de Chile - Profesor ayudante de Derecho Urbanístico, Universidad de Chile
Páginas:141-154
RESUMEN

1. Su importancia y efectos prácticos - 2. Cómo se fija y se modifica el límite urbano

 
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1. SU IMPORTANCIA Y EFECTOS PR ÁCTICOS
La Ley General de Urbanismo y Construcciones contempla, den-
tro de su Título II, denominado “De la planificación urbana”, un
Capítulo III llamado “De los límites urbanos”, referido a la línea
imaginaria entre lo que la propia ley considerará “urbano”, para
diferenciarlo del resto del territorio, que se denomina “rural”.
Por límite urbano debe entenderse la línea imaginaria que
delimita las áreas urbanas y de extensión urbana que conforman
los centros poblados, diferenciándolos del resto del área comunal,
la cual se denomina área rural.
Dicha definición está, a su vez, complementada con tres defi-
niciones reglamentarias en la Ordenanza General, a través de su
artículo 1.1.2, según los tres tipos de áreas que se generan con
dichos límites. Sus textos dicen:
Área urbana: área territorial destinada a acoger usos urbanos,
comprendida dentro de los límites urbanos establecidos por los
Instrumentos de Planificación Territorial.
Área de extensión urbana: área territorial establecida en los Ins-
trumentos de Planificación Territorial destinada a la extensión
del área urbana.
Área rural: área territorial establecida en los Instrumentos de
Planificación Territorial que está fuera de los límites urbanos o
de extensión urbana en su caso.
El límite urbano definirá lo que es urbano y lo que es rural,
sin que para esos efectos importen las reales condiciones de la
tierra. Lo que se quiere decir con esto es que cuando un plan
regulador fija un límite urbano puede incluir dentro de lo ur-
C A P Í TU L O NO V E N O
LOS LÍMITES URBANOS Y DE EXTENSIÓN
URBANA

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