Responsabilidad por actividades de la construcción - Lección quinta. Sistemas sectoriales de responsabilidad civil extracontractual - Lecciones de responsabilidad civil extracontractual - Libros y Revistas - VLEX 352776054

Responsabilidad por actividades de la construcción

Autor:Hernán Corral Talciani
Páginas:267-269
 
EXTRACTO GRATUITO

Page 267

La responsabilidad del constructor por la ruina de un edificio proveniente de un vicio de construcción se rige en principio por las normas de los arts. 2324 y 2003, regla 3ª, que a nuestro juicio establecen un tipo de responsabilidad extracontractual de culpa presunta. No obstante, la Ley Nº 19.472, de 16 de septiembre de 1996, incorporó a la Ley General de Urbanis-

Page 268

mo y Construcciones (D.F.L. Nº 458, de 1975) un régimen especial de responsabilidad que viene a superponerse al sistema del Código Civil.

Este régimen especial está contenido en los arts. 18 y 19 del D.F.L. Nº 458, de 1975, según los cuales son responsables el propietario primer vendedor, el proyectista, los constructores y los proveedores, fabricantes o subcontratistas.

Frente al perjudicado el principal responsable es el "propietario primer vendedor" de una construcción, que responde por todos los daños y perjuicios que provengan de fallas o defectos en ella, sea durante su ejecución o después de terminada. Se trata de una responsabilidad objetiva, aunque presupone la prueba de la falla o defecto de construcción y la existencia del perjuicio.

El propietario primer vendedor puede repetir en contra de quienes sean responsables de las fallas o defectos de construcción que hayan dado origen a los daños (art. 18.1). Así, podrá repetir en contra de los proyectistas por los errores en que hayan incurrido (art. 18, inc. 2º), y contra los constructores por las fallas, errores o defectos en la construcción (art. 18, inc. 3º). Estos responden por las obras ejecutadas por subcontratistas y por el uso de materiales o insumos defectuosos, pero a su vez pueden ejercer las acciones legales que procedan contra proveedores, fabricantes y subcontratistas (art. 18, inc. 3º).

Respecto de las personas jurídicas que intervienen en la construcción, se contemplan dos normas: primero, que ellas serán solidariamente responsables con el profesional competente que "actúe por ellas como proyectista o constructor" respecto de los daños y perjuicios (art. 18, inc. 4º). Segundo, que si la...

Para continuar leyendo

SOLICITA TU PRUEBA