Subsidio de arriendo: evaluación a cinco años de su creación
LIBERTAD Y DESARROLLO
TEMAS PÚBLICOS
www.lyd.org
Nº 1395 - 2
19 de abril de 2019
ISSN 0717-1528
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SUBSIDIO DE ARRIENDO:
EVALUACIÓN A CINCO AÑOS DE SU CREACIÓN
Una de las principales innovaciones en m ateria de política habitacional en los
últimos años ha sido el inicio de la entrega de un subsidio al arriendo, el año 2014.
Hasta entonces, los programas de subsidio entregados por el Ministerio de la
Vivienda (MINVU) estaban destinados a la adquisición de viviendas o bien para la
mantención o mejoramiento de éstas. Después de cinco años de operación cabe
hacer una evaluación del mismo, la que servirá para analizar las modificaciones
legales que se están impulsando desde el MINVU para efectos de generar una mayor
oferta de viviendas que pudieran ser arrendadas por beneficiarios de este subsidio,
o bien apuntar a un control de su valor de arriendo por parte del Estado.
Para ello se debe tener presente cuál es el objetivo de una política habitacional
implementada desde el Estado y, a partir de ello, evaluar si este nuevo subsidio logra
ser una herramienta eficiente para alcanzar dicho objetivo. En términos globales, la
política habitacional debe buscar reducir el déficit cuantitativo y cualitativo de
viviendas en el país, pero incorporando también criterios de acceso a bienes
públicos urbanos, vale decir al entorno en el cual se insertan las viviendas en cuanto
• A cinco años de la creación del subsidio de arriendo, cabe hacer una evaluación para
analizar las modificaciones legales impulsadas desde el Ministerio de la Vivienda con el fin
de generar una mayor oferta de viviendas a ser arrendadas por sus beneficiarios.
• Se requiere conocer hasta qué punto el subsidio de arriendo ha sido una política tendiente
a reducir el déficit habitacional y, de comprobarse que así ha sido, buscar la m ejor forma
para que éste no genere un stock de viviendas estatales con los consiguientes problemas
que ello puede acarrear para la administración y mantención de estos inmuebles.
• Asimismo, cabe preguntarse qué sucede con los beneficiarios una vez concluida la ayuda
estatal ¿está orientada sólo a hacer frente a una demanda durante una transición en la vida
de las personas; o simplemente es un apoyo que no genera mejoras permanentes en el
acceso a la vivienda por parte de sus beneficiarios, tanto en términos de localización como
de las condiciones en las que viven?
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