Obligaciones y responsabilidad civil
| Autor | Juan Ignacio Contardo González |
| Cargo | Profesor de Derecho Civil Universidad Diego Portales |
| Páginas | 167-180 |
Comentarios de jurisprudencia
167
JULIO 2015 OBLIGACIONES Y R ESPONSAB ILIDAD CIVIL
COMPRA, ADQUIS ICIÓN, VENTA Y ENAJE
-
NACIÓN DE UN INMUEBLE BAJO EL AM PARO
DEL ARTÍCULO 41 DE LA LEY Nº 18.196.
NULIDAD ABSOLUTA Y RELATIVA Y OMI
-
SIÓN DE F ORMALIDADE S HAB I LITANTES
EN LA VENTA Y ENAJ ENACIÓN. CORTE
SUPREMA, PRIMERA SALA (CIVIL), 9 DE
DICIEM BRE DE 2014, ROL Nº 179-2014,
CITA LEGAL PUB LIS HIN G: CL/JU R/
9356/2014.
En Gutiérrez con Rosas y otro, el actor
dedujo demanda de nulidad absoluta
de un contrato de compraventa celebra-
do por su mujer con un tercero. El fun-
damento de la acción impetrada estribó
en el hecho que la demandada vendió a
nombre propio un inmueble adquirido
a título oneroso durante la vigencia del
régimen de sociedad conyugal, diez
años después de la separación de hecho.
El actor alegó que en el contrato debió
haber intervenido el marido, hecho que
no ocurrió, aun cuando se estimara que
el inmueble ingresó al haber propio de
la mujer en virtud del art. 41 de la ley
Nº 18.196. De esta manera, se habría
vulnerado la prohibición establecida
en el art. 1752 y, por tanto, el contrato
adolecería de nulidad absoluta. Se
demandó, adicional a la nulidad, la
restitución del inmueble, los frutos y
una indemnización de perjuicios.
Por su parte, la demandada se
excepcionó alegando que la referida
ley se aplica con preferencia al Código
Civil, por lo que alegó que el contrato
es válido (y su posterior enajenación),
invocando, además, el art. 150 del
Código del mismo ramo.
En primera instancia (6º Juzgado
Civil de Santiago, 9 de septiembre de
2011, rol C-13039-2006) solo la acción
de nulidad absoluta fue acogida, re-
chazando otras acciones deducidas.
En segunda instancia (Corte de Ape-
laciones de Santiago, 15 de noviembre
de 2013, rol Nº 9450-2011), se revoca
la sentencia de primera, rechazando
la acción de nulidad. El demandante
vencido dedujo recurso de casación
en el fondo, el que fue rechazado por
el tribunal máximo.
Como puede apreciarse, el pleito
tiene aristas en al menos dos áreas
del Derecho Civil con tratamiento
se parado en los comentarios de juris-
prudencia de esta revista. Por un lado,
hay aspectos de la parte general de las
obligaciones y contratos, en especial
en lo relativo a la eventual nulidad
del contrato por la omisión de forma-
lidades habilitantes. Y por otro, en el
plano del Derecho de Familia, pues
tiene relación con la capacidad de
la mujer contratante cuando ella se
OBLIGACIONES Y RE SPONSABILIDAD CIVIL
Juan Ignacio Contardo González
Profesor de Derecho Civil
Universidad Diego Portales
Revista Chilena de Derecho Privado, Nº 24, pp. 167-180 [julio 2015]
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